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Hallstadt🆕next one done✅
Direkt mal die Nachbarn und "Grünanlagen" rausgeblurred📸🏘.
Nächstes Jahr kommen dann auch mal Fotos mit begrünten Flächen hinzu😉
Ein goldenes Oktoberwochenende steht vor der Tür☀️🤘🏼.
Wie nutzt ihr die letzten Sonnenstunden🌤❓ Ausflug? Terrasse? Biergarten?
Wir haben gehört das @bootshausbamberg hat nochmal ein paar Stunden geöffnet. Vielleicht sieht man sich dort 😉
Klingt makaber❓ Wir meinen es toternst💀. Denn in München ist das knallharte Realität.
⚠️Ein Münchner Haushalt mit einem durchschnittlichem Einkommen von ca. 58.000€ im Jahr zahlt hier im Schnitt 69 Jahre an einer Immobilie mit 100qm ab⚠️.
Der Kauf einer Immobilie bringt einen hier buchstäblich ins Grab💀
Euer Leben und Gesundheit ist uns wichtig😉, daher beraten wir euch gerne beim Kauf oder Bau eurer Traumimmobilie (und nicht eurer Gruft).
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#hausbau #planenundbauen #hausbaukeller #bauträgerohnemängel #bamberg #hausbaubamberg #hausbauinspo #immobilie #eigenheim #architektur #heimwerker #bauherren #planen #bauen #baustelle #handwerker #haus #garten #immonews
(Quasi) jede Wohnung🏢: Ort, wo man aufsteht, um das Radio abzustellen und dann merkt, dass es das des Nachbarn ist😊
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Lösung: Eigenheim anschaffen oder den Nachbarn höflich bitten, leiser zu machen😁
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Bei einer der Lösungen können wir euch behilflich sein
Habt ein schönes Wochenende wünscht euch das Planen&Bauen-Team🏗️🏘️
😮Sogar BBC und BR recherchierte darüber😮
Das denkmalgeschütze Gebäude in der Innenstadt Bambergs ist seit einigen Wochen in aller Munde. Locals kennen das Gebäude vor allem als "Sound'n'Arts" - Nachtclub.
🔎Aber wusstet ihr, dass der Besitzer "German Property Group" wegen seines dubiosen Vorgehens bereits in den Fokus von investigativen Recherchen des BR gerückt ist🔍
💡Laut BR und BBC hat "GPG" in der Vergangenheit schon häufiger deutsche denkmalgeschütze Immobilien gekauft und diese trotz Baugenehmigung(im Bamberger Fall für Eigentumswohnungen) verfallen lassen. Nun versucht die Bamberger Stadt das Objekt zurückzukaufen. Allerdings ruft "GPG" einen stolzen Preis von ▶️1.300.000€◀️ auf, den die Stadt nicht zahlen möchte.💡
Was glaubt ihr, welche Masche steckt hinter den Käufen❓
#hausbau #planenundbauen #hausbaukeller #bauträgerohnemängel #bamberg #hausbaubamberg #hausbauinspo #immobilie #eigenheim #architektur #heimwerker #bauherren #planen #bauen #baustelle #handwerker #haus #garten @ Bamberg, Germany
Natürlich teurer verkaufen als gekauft. Das ist die Masche. 😉
Wunderschönes Zweifamilienhaus mit Hanglage am Rande der Fränkischen Schweiz👨👩👧👦🏡
Gebaut mit @hausbaubamberg als regionaler Bauträger🏗🏘 unter Zusammenarbeit mit lokalen lokalen Gewerken.
Grund für Anstieg📈:
▶️starke Nachfrage
▶️geringes Angebot
▶️Niedrigzinspolitik macht andere Anlagemöglichkeiten weniger attraktiv
📊Der Mangel an Wohnraum herrscht vor allem in den Ballungsräumen, was sowohl zu steigenden Mieten als auch zu Preissteigerungen bei Kaufimmobilien führt.
📊Auch der Mangel an Bauland kann als einer der Gründe für die Preisentwicklung auf dem deutschen Immobilienmarkt aufgeführt werden.
🧾Jahr 2017 kostete ein Quadratmeter baureifes Land in Deutschland durchschnittlich rund 175 Euro.
Fünfzehn Jahre zuvor waren es noch UNTER 100 Euro für den Quadratmeter. Knappes Bauland wird teurer und sorgt damit auch für insgesamt steigende Immobilienpreise.
Eine weitere Familie glücklich gemacht👨👩👧👦, denn es wurde wieder ein Wohnraumprojekt abgeschlossen🏠
Würdet ihr hier einziehen❓
Grundschuldbestellung ➡️ Sicherheit für die Bank
Grundschuld und Summe wird in das Grundbuch der zuständigen Gemeinde eingetragen.
1️⃣. Was genau bedeutet das❓
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Die Eintragung der Grundschuld in das Grundbuch der Immobilie mit einer Grundschuldbestellungsurkunde beim zuständigen Grundbuchamt wird im Allgemeinen als GRUNDSCHULDBESTELLUNG beschrieben.
Normalerweise ist diese Voraussetzung für die Vergabe des Kredites für den Immobilienkauf bei ihrer Bank. Durch die Grundschuldbestellung erhält die kreditgebende Bank gewisse Rechte am Haus, z.B. Zwangsvollstreckung, falls die Zahlungsunfähigkeit des Käufers eintreten sollte.
I.d.R. wird hierzu ein Notar hinzugezogen. Dieser wird ohnehin zur Unterzeichnung des Kaufvertrages benötigt. Es bietet sich also an, die Grundschuldbestellung unmittelbar nach der Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar zu veranlassen, zumal eine Verzögerung der Grundschuldbestellung in einer verspäteten Auszahlung der Darlehenssumme resultieren kann.
2️⃣. Wie läuft eine Grundschuldbestellung ab❓
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▶️Grundschuldbestellungsformular erhalten und weiterleiten
▶️Beurkundungstermin für die Grundschuldbestellung
▶️Einreichung der Grundschuldbestellungsurkunde
▶️Notar sendet Unterlagen an kreditgebende Bank
✅Die Bank verfügt nun über die Bestätigung zur Grundschuldbestellung und somit über die Voraussetzung zur Auszahlung des Immobiliendarlehens an den Kreditnehmer.
🔉TIPP🔉 Für den gesamten Ablauf der Grundschuldbestellung sollten Hauskäufer einen ungefähren Zeitraum von 4️⃣ bis 7️⃣ Wochen einplanen.
▶️Folgt uns für regelmäßige Tipps rund um den Immobilienkauf🏗🏘◀️
„Stein🧱 auf Stein🧱, Stein🧱 auf Stein🧱, das Häuschen wird bald fertig sein“.
▶️Dieser alte Reim hat für viele deutsche Hausbauer nach wie vor Gültigkeit. Gemauert Stein auf Stein, das ist das, was viele wollen.
Kein Wunder, denn die Vorteile von Massivhäusern wiegen ähnlich schwer wie ein dicker Mauerstein.
✅Bei Entscheidungen rundum Finanzierung und Ablauf beraten wir euch gerne bei uns im Büro.
Hier gibt es Kaffee, Tee und manchmal auch noch etwas Schokolade, wenn was übrig ist🙂☕️🍫
Kommt gut ins Wochenende. Euer Planen&Bauen-Team🏗🏘
